Para corretor de imóveis
Mensagens automáticas para corretor autônomo: proprietário, comprador e parceiro
Você na visita, o contato novo já separado e respondido.
As mensagens automáticas que mais ajudam o corretor de imóveis autônomo no WhatsApp são a saudação que separa quem quer vender, quem quer comprar e quem é corretor parceiro, a ausência durante visitas, a palavra-chave para pedir avaliação e o lembrete de visita. O autônomo passa boa parte do dia na rua, mostrando imóvel; quando volta para o computador, a mensagem pronta já separou os contatos e pediu o que falta. Abaixo estão os textos e como ligar cada uma.
Vender, comprar ou parceria: cada um no seu caminho.
Saudação que separa os três públicos
Com Botões interativos, quem chega escolhe Quero vender, Quero comprar ou Sou corretor. Cada caminho faz as perguntas certas, e o de parceria já pede a ficha ou o perfil do cliente.
Saudação
Oi, [nome]! Aqui é [seu nome], corretor no [bairro/região]. Como posso ajudar? Quero vender / Quero comprar / Sou corretor
Caminho "Quero vender"
Que bom! Me conta o tipo de imóvel, o endereço aproximado e se tem pressa. Eu passo para uma avaliação com os números de vendas da região.
Caminho "Sou corretor"
Oi, colega! Me manda a ficha do imóvel ou o perfil do seu cliente e a divisão de costume que eu cruzo com a minha carteira.
Palavra-chave da avaliação
Nos panfletos do prédio, no cartão e no status: "Quer saber quanto vale seu imóvel? Manda AVALIAR". O fluxo responde e já pede as informações básicas.
Resposta para AVALIAR
Oi, [nome]! Para te passar uma faixa de valor, me conta: tipo de imóvel, metragem aproximada, quartos, vaga e o endereço ou condomínio. Depois combino uma visita rápida.
Ausência durante visita
Em visita
Oi, [nome]! Estou numa visita agora e respondo até [horário]. Se for sobre um imóvel, me manda o nome do prédio ou o link que eu já separo as informações.
Lembretes e relatório
Lembrete de visita ao comprador
[nome], nossa visita é amanhã às [horário] no [imóvel]. Te espero na portaria. Se precisar mudar, me avisa por aqui.
Relatório de sexta ao proprietário
Oi, [nome]! Resumo da semana do seu imóvel: [nº] contatos, [nº] visitas e o que mais comentaram: [ponto]. Segunda te conto os próximos passos.
Como configurar na Manylead
A saudação é um Fluxo com gatilho de boas-vindas, com Botões interativos e um bloco de aviso para você assumir. A palavra AVALIAR é outro fluxo, com gatilho de palavra-chave. No Grátis há 1 fluxo ligado.
O lembrete de visita e o relatório de sexta saem por Agendar mensagem, na conversa de cada pessoa, com a opção de cancelar se ela responder antes. Tudo sai com o WhatsApp Web aberto no computador.
Quando cada mensagem sai
- Saudação.No primeiro contato, enquanto o WhatsApp Web está aberto no escritório.
- Avaliação.Quando o proprietário escreve AVALIAR.
- Ausência.Nos horários de visita.
- Lembrete e relatório.Na data agendada em cada conversa.
O que não automatizar no corretor autônomo
- O valor do imóvel.Faixa de preço sem visita vira expectativa errada.
- Proposta e contraproposta.É negociação, pede conversa.
- A conversa com o parceiro sobre divisão.Combine pessoalmente, em texto seu.
Mensagem pronta não substitui o corretor
O proprietário escolheu um autônomo porque quer falar com uma pessoa. As mensagens prontas servem para ninguém ficar sem resposta enquanto você está na rua; a conversa de verdade (preço, proposta, dúvida da família) continua sendo sua.
Por isso o fluxo da saudação termina sempre com um aviso para você assumir. Assim que você volta para o computador, as conversas já estão separadas por vender, comprar e parceria, com as primeiras informações respondidas.
Panfleto, cartão e status trabalhando pela captação
O autônomo capta muito pelo bairro: panfleto na portaria, cartão no comércio da esquina, status com imóvel vendido. Em todos eles, a mesma chamada ("manda AVALIAR") leva o proprietário para o mesmo fluxo, e você sabe de onde veio cada contato pela conversa.
Volte da visita com tudo separado
Ligue a saudação e a palavra AVALIAR na Manylead e capte mais imóveis.
Instalar extensãoGrátis pra começar. Funciona no WhatsApp Web, no número que você já usa.
Perguntas frequentes
Como separar proprietário, comprador e corretor parceiro no WhatsApp?
Com uma saudação de Botões interativos: Quero vender, Quero comprar e Sou corretor. Cada caminho faz as perguntas certas.
Dá para captar com palavra-chave?
Sim. Divulgue "manda AVALIAR" no panfleto e no status e ligue um fluxo com gatilho de palavra-chave.
A mensagem sai enquanto estou na visita?
Sai se o WhatsApp Web estiver aberto no computador do escritório. Com o computador desligado, não.
Funciona no meu número de sempre?
Sim. A Manylead funciona no WhatsApp Web do número que você já usa.